La jeune femme qui a soulevé l’ire de l’UQAM en publiant sa photo de fin d’études seins nus sur les réseaux sociaux en 2021 poursuit aujourd’hui un homme d’affaires proche du crime organisé. Elle lui reproche des manœuvres trompeuses pour s’emparer de ses propriétés, deux triplex d’une valeur de 3millions de dollars.
Ce qu’il faut savoir
HélèneBoudreau, connue sous le surnom de «la fille de l’UQAM» depuis que l’université l’a poursuivie pour une photo de fin d’études seins nus, poursuit RhéalDallaire, un homme d’affaires ayant des liens avec le crime organisé.
Elle se serait entendue avec lui afin qu’il lui serve de prête-nom, pour acheter deux triplex d’une valeur de 3millions de dollars dans le projet VillaNova, dans l’arrondissem*nt de Lachine.
Selon la poursuite, HélèneBoudreau lui a fait des paiements totalisant 1,45million, mais Dallaire lui réclame encore 3millions et menace de garder les immeubles, dans le cadre de «manœuvres dolosives».
Le promoteur nie les faits.
La créatrice de contenus sexuels aurait donné 1,45million à RhéalDallaire pour qu’il achète les propriétés, puis les lui confier en tant que prête-nom. Mais le promoteur exigerait encore 3millions. HélèneBoudreau dit être «excessivement stressée» et «en dépression» à la suite de ces évènements.
«Je crois qu’Hélène exagère, dit RhéalDallaire, au téléphone avec LaPresse. Ce ne sont pas les faits du tout. Elle a manqué des paiements.» Il n’a toutefois pas voulu en dire davantage.
«Problème de financement»
HélèneBoudreau dit avoir commencé à s’intéresser au monde de l’immobilier en 2021. «Compte tenu du secteur d’activité» dans lequel elle travaille, elle éprouvait «un certain problème à obtenir un financement bancaire standard».
Un jour, elle rencontre Dallaire par l’intermédiaire d’«un ami commun», selon la poursuite. Le promoteur lui assure alors «qu’il possède une bonne réputation dans le monde de l’investissem*nt immobilier et qu’il est en mesure d’obtenir un financement bancaire standard».
«Dallaire propose d’agir comme prête-nom pour la demanderesse dans le cadre de ses investissem*nts immobiliers», affirme la poursuite.
Dans les faits, RhéalDallaire traîne un lourd passé criminel. La police a d’ailleurs perquisitionné à son domicile de Westmount en mars2023, dans le cadre d’une vaste frappe visant notamment des dirigeants des Hells Angels et Francesco DelBalso, un ex-membre de la mafia, assassiné depuis.
En 2019, le promoteur a vendu quatre terrains vacants au co-chef mafieux Leonardo Rizzuto, dont l’acolyte Stefano Sollecito habite une maison appartenant à l’entreprise de la conjointe de Dallaire, IsabelleGagnon.
Dans les années1990, l’homme d’affaires a multiplié les peines de prison pour trafic de drogue, escroquerie, fraude, extorsion, vol et voies de fait, notamment.
Triplex au projet VillaNova
Vers juin2021, Dallaire a proposé à HélèneBoudreau d’acheter deux triplex dans le projet VillaNova, selon la poursuite. Ce vaste projet à Lachine, lancé par l’ex-promoteur déchu PaoloCatania, s’était retrouvé entre les mains du GroupeJMLinc. de MichaelLapenna.
HélèneBoudreau aurait accepté la transaction. Elle a commencé dès août2021 à faire des versem*nts à Dallaire, à un compte en fidéicommis d’un cabinet d’avocats et aux entreprises de sa conjointe. Au total, la femme de 32ans leur a ainsi confié plus de 1million, selon la poursuite.
Selon le registre foncier, les propriétés convoitées étaient pourtant toujours entre les mains du constructeur JML à ce moment-là. Elles n’ont été vendues qu’en novembre2022, à une entreprise de la conjointe de Dallaire – celle-là même qui est officiellement propriétaire de la maison où habite le mafieux Sollecito à Blainville.
«À ce moment, la demanderesse ne signe aucun document et obéit aux demandes», assure la requête d’HélèneBoudreau.
IsabelleGagnon n’a pas rappelé LaPresse.
Signatures en série
La poursuite d’HélèneBoudreau raconte ensuite comment Dallaire l’aurait «forcée» à signer une série de documents dans le bureau de son avocat: une entente de vente et de prête-nom, une «entente de rémunération», un «contrat de gestion» et un «engagement» à ne pas communiquer à ce sujet.
«Dallaire a mentionné expressément qu’elle n’avait pas le droit de consulter un avocat et que les clauses étaient non négociables», mentionne la requête. L’homme d’affaires aurait «refusé» de lui donner des copies des documents, jusqu’en février2023.
Selon HélèneBoudreau, le contrat de prête-nom que lui a fait signer Dallaire prévoyait «une rémunération de 190200$ par immeuble», soit 380400$. Elle aurait aussi réalisé que le prêt hypothécaire qu’elle devait rembourser sur les immeubles porte intérêt à 18%, un taux trois fois plus élevé que ceux du marché actuel.
Se disant «coincée face à la pression», elle aurait accepté de lui faire encore huit versem*nts totalisant 390000$, portant à 1,45million le total des sommes payées à l’homme d’affaires et aux entreprises de sa conjointe.
HélèneBoudreau ajoute avoir signé un contrat de gestion avec Vision Immo, une autre société d’IsabelleGagnon. Elle ne ferait pourtant «aucune mise en marché» et seulement deux des six logements des triplex étaient loués, selon la demanderesse.
Par contrat, elle se serait engagée à «ne pas publiciser, promouvoir, communiquer ou faire croire que les immeubles lui appartiennent» et ne pourrait donc pas s’occuper elle-même de la gestion.
Dans sa poursuite déposée en février dernier, HélèneBoudreau allègue que Dallaire, sa conjointe et leurs entreprises lui réclament toujours 3millions de dollars, «avec leurs chiffres aléatoires». Elle refuse et réclame plutôt le transfert des titres des triplex à son nom et 150000$ en dommages.
HélèneBoudreau n’a pas rappelé LaPresse pour commenter l’affaire. Son nouvel avocat PascalPlouffe, qui vient tout juste de reprendre le dossier, s’est refusé à tout commentaire.
